MHH-MassivHausHandels GmbH

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02.05.20 10:00 Uhr Alter: 34 Tage

ZÖGERN KOSTET GELD: WER MIT DEM HAUSBAU ZU LANGE WARTET, ZAHLT EMFPINDLICH MEHR

Der Bauboom hält nach wie vor an. Experten ermittelten, dass der Bausektor im Jahr 2019 in Österreich ein Wachstum von 2,8% verzeichnen konnte. Und jedes Jahr wird es noch teuerer, ein Haus zu bauen. Fachleute raten deshalb, mit dem Hausbau nicht mehr lange zu warten.

Wer von den eigenen vier Wänden träumt, sollte sich zügig daran machen, seinen Traum auch zu verwirklichen, denn die Preise für Wohnimmobilien werden weiter steigen. Das gilt sowohl für den Kauf einer Bestandsimmobilie, wie auch für den Neubau eines (Massiv-) Hauses.

Ein Beispiel: Ein bestehendes Haus kostet jetzt € 250.000,-, bei einer jährlichen Preissteigerung von 3 % kostet dieses Haus im nächsten Jahr um € 7.500,- mehr, also schon fast € 260.0000,-. Wollte man durch Ansparung von Eigenkapital vorsorgen, müsste man – neben den laufenden Mietzahlungen - monatlich über € 600,-! ansparen, nur um die laufenden Preissteigerungen auszugleichen. Man kann also im Normalfall gar nicht soviel ansparen wie die jährlichen Preissteigerungen ausmachen. Deswegen: Früher als später bauen! Wer mit dem Hausbau zuwartet, dessen Haus verteuert sich Jahr für Jahr empfindlich.

SO WERDEN SICH DIE IMMOBILIENPREISE ENTWICKELN

Auch wenn Experten damit rechnen, dass der Zenit der Preissteigerung bei Immobilien allmählich erreicht ist, wird ein Hausbau in den kommenden Jahren noch teurer als bisher. Zumal auch die Politik – allen voran die Europäische Zentralbank – vorerst keine Signale gibt, das Zinsniveau zu steigern. Nur höhere Zinsen würden dazu führen, dass die Investitionsbereitschaft nachließe und die Immobilienpreise dadurch langsam zum Stillstand kämen.

DARUM AM BESTEN JETZT MIT DEM HAUSBAU BEGINNEN

Es gibt viele Gründe, so schnell wie möglich mit dem Hausbau zu beginnen. Im Vordergrund steht dabei natürlich immer das Bedürfnis, sich und seinen Lieben ein gemütliches Heim zu schaffen und die eigenen vier Wände beziehen zu können. Aber auch finanzielle Aspekte dürfen bei einer solchen Entscheidung nicht außer Acht gelassen werden. Und dabei stehen die Lichter im Moment noch auf grün.

8 GUTE GRÜNDE, JETZT EIN HAUS ZU BAUEN

1. Häuslbauer können von den noch immer herrschenden niedrigen Zinsen profitieren. Zurzeit herrschen noch hervorragende Bedingungen für ein passendes Baudarlehen (je nach Bank sogar unter 1%).

2. Experten warnen davor, dass vor allem in Ballungszentren und in den stadtnahen Wohngebieten die Mieten weiter steigen werden.

3. Die Preissteigerung für Immobilien und Neubauten liegt derzeit bei bis zu 10 % im Jahr. Zögern kostet also bares Geld.

4. Prognosen deuten darauf hin, dass auch die Grundstückspreise in absehbarer Zeit extrem ansteigen werden.

5. Angespartes Kapital wird kaum noch verzinst. Deswegen sind auch die Finanzierungen extrem günstig.

6. Wohneigentum ist der sicherste Schutz vor Inflation, den das eigene Haus steigt im Wert Jahr für Jahr.

7. Als Altersvorsorge gilt das eigene Massivhaus nach wie vor als Top-Investition.

8. Durch die große Nachfrage wird das Fachpersonal knapp. Bauunternehmer sind auf lange Sicht ausgebucht.

Das eigene Haus ist also die beste Wertanlage:

-Die Finanzierungskosten sind so günstig wie noch nie,

-hohe Wertsteigerung des eigenen Hauses, Jahr für Jahr,

-beste Lebensqualität gibt es immer noch im eigenen Haus